法邦网—法律咨询


首页

已解决问题

待解决问题

  请问:要求卖方继续执行二手房买卖合同,法院能否支持??

咨询者 : fa506298 - 北京     时间 : 2013-08-29 22:25:51    状态 : 已解决



2013年5月在中介的介绍下,与卖方签订了购房居间合同,当时我是外地户口,北京户口正在办理。 签合同当天本人向中介提供了纳税记录,中介判定购房资质没问题,所以才签订了购房合同,并支付了卖方2万定金,并按合同约定于5月下旬办理了银行按揭贷款面签手续。 6月初,中介告知,资质审核没有通过建委的审批,原因是未连续5年缴纳个人所得税。 卖方知道后,要求解除合同,不退还定金,还有其它无理的赔偿要求,协商没有达成。 6月下旬,房主将本人及中介起诉到法院,要求解除合同。 6月底本人北京户口办好,并向建委重新提交资质审查,7月上旬,资质审核通过,具备购房资质。 本人及中介多次催卖方执行合同,办理相关手续,但卖方以法院已经立案,通过法律解决为由,拒不配合。合同中关于时间的约定,最迟于5月底前办理银行面签手续,其它付款、过户等银行批贷完成后执行。 现在本人已经收到法院起诉书和开庭传票,起诉书要求解除合同,本人也已提起反诉,要求继续执行合同。 请问,根据以上实情,我的反诉要求能否得到法院支持?解除合同、继续履行合同,哪个获得法院支持的可能性大? 另外,如果卖方拒不执行合同,是否构成违约?我可以按合同约定,要求其按照合同总价赔偿10%承担违约责任,进行赔偿吗?

  另外 7 位律师回答

邢珂铭   [北京]    18600925523

已经反诉了等判决

2013-08-29 23:22:40

陈晓云   [北京]    13810012526

合同中关于付款、过户的时间只约定等银行批贷后完成的,因 未约定具体时间不属于你违约。 你有权要求继续履行并追究其违约责任。

2013-08-30 06:44:41

牛国荣   [北京]    15810115959

关键看反诉证据,然后分析判断

2013-08-30 09:11:45

赵江涛   [北京]    13031008678

   您好:    我长期代理二手房买卖案件,可以看我的案例;    还是聘请律师代理稳妥,以免权益受损;    如需代理,可以联系本律师。

2013-08-30 10:39:38

李佳   [北京]    15101031230

需仔细研究你们签订的购房协议,才能为你找到继续履行合同的依据。

2013-08-30 18:02:18

刘子若   [北京]    13910524458

建议向律师当面咨询

2013-09-02 22:02:50

李建成   [北京]    18301622545

您好!关键看反诉证据,然后分析判断

2013-09-02 22:12:52

回到顶部