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今年我的新房马上下来了 ，开发商叫我们业主先交物业费，暖气费，长面积费用，不交这些费用就不给我们钥匙这样合理吗，还有不交钱都不叫我们业主看房子，有的业主交钱领了钥匙 有的房子有质量问题都没人管，我们如何运用法律保护我们的合法权益。