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邻居有一套69平米商品房出售，三年前她购的公产房，两年前她买了产权，现在我想购买，对方说她交营业税，其它我交，我们协商的房价115万元，我想问我需交什么费用，要多少钱？我个人公积金账户9万元，爱人没有公积金，我能贷款多少？谢谢！