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房屋买卖合同上只有我和房主一个人签约的名字，但房产证上有他和他儿子两个人的名字，房主占房屋80%的产权。这个合同是否有 效。 现在房主以他儿子不知情、不同意出售房屋为由主张合同无效。 签合同是我已经交了2万定金。 如果合同无效，我是否可以要求他双倍4万定金，民事诉状是否可以胜诉。 谢谢 我应该怎么处理。