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我和我对象都不是丹东市凤城市户口，在当地买房，银行贷款要求是，一本地户口，二是要有一年以上的社保，我们不符合银行货款要求。想以我对象他姐的名义先买（他姐是本地户口），然后在给你们，转给我们需要把银行货款还清才行吗？如果以房屋买卖的形式我们得须要交多少的税钱，还是等五年以后办理税钱会少些。如果是授予还须要交纳税钱吗？还须要办理什么相关手续。