二手房过户后，交房前，这段时间原房主出租房屋的租金归谁？?

咨询者 : fa133934 - 上海时间 : 2010-09-30 09:22:54 状态 : 已解决

我在2010年7月购买的一套二手房，在8月22号完成过户手续并取得房产证。由于在签订买卖合同的时候，原房主要求约定交房日期为2010年9月30日。该房屋一直出租，现在准备交房，我要求扣除尾款中从8月22号到9月30号的租金，合理么？这段时间，房屋所有权已经属于我，但原房东拒付过户后交房前的租金给我。

另外 1 位律师回答

田姜平 [北京] 15811123299

房屋所有权跟租金收益没有必然的联系，房屋所有权人可以在法律范围内任意处置自己的房屋，包括房屋的收益权，你现在取得了房屋的所有权，但根据房屋买卖合同约定交房日期为9月30日，也就意味着从8月22号到9月30号期间的租金收益权授予出卖方，所以，你无权主张该期间的租金收益。

2010-09-30 09:45:29

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