房屋买卖合同纠纷?

咨询者 : tianyi1119 - 黑龙江时间 : 2010-10-01 10:06:37 状态 : 已解决

2010年9月4日，我购买了一处平房，购买时甲方（卖方）女方不在，但回来后，也没说什么，三天前，我们商谈过户事宜，也都同意，但当我交完地税后，女方在过户时拒不签字，我与男方商量准备撤消合约，但对方只答应给我退回房款和一半的税款（地税我交的），我没同意，我想知道下一步该怎么办对我有益，我的损失最小？此合同有效吗？

最佳答案

魏国鹏律师 [北京] 13121048109

夫妻的一方有权代理另一方出售房屋，你的买卖合同是受到法律的保护的，对方的行为属于违约，你有权要求其继续履行合同，或者解除合同应该赔偿你全部损失、支付违约金、赔偿你全部税费，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-01 13:30:49

另外 2 位律师回答

夏冰 [山东] 0

如你所言属实，该合同有效，你有权要求对方继续履行合同，当然，你最好收集女方在场未有异议的证据，以利于必要时提起诉讼使用。

2010-10-01 11:11:46

刘子若 [北京] 13910524458

合同有效，对方男方与你签订合同后，女方在商谈过户时也已经同意了，但是在你交完地税后又不同意的，属于对方合同违约，对方必须向你承担违约责任，支付违约金，赔偿损失（包括地税款），或者是要求对方继续履行合同，将房屋过户。

2010-10-01 12:00:24

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