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最近看了一套城改房，没有房产证，09年的房子，中介说可以去开发商那里合同更名，修改备案，还可以办理按揭；感觉不开靠谱，想咨询下，如果修改备案的话，都要去那几家修改，比如，房管所，街道办之类的。现在担心，房子如果买了，将来房产证下不来，或者说，下来了不是我的名字，万一还要过户，麻烦给看看