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我和我男朋友买了一个贷款的房子，首付是他出的钱，购房合同上写的也是他的名子，他答应房产证下来时会加上我的名字，但房子现在还没交工，房产证办不下来，也不能变更为我们两个人的。现在还没有登记，老人知道新婚姻法的规定后，非常不放心。如果我们写一份协议，内容明确此套房屋产权婚后为我们共同拥有。不经律师见证和公证。请问是否有效。