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殷国丰 [北京] 13611365654
如已签合同，并交付了定金，你可以要求继续履行合同，按谈好的价格购买，也可以要求对方双倍返还定金。 北京殷国丰律师 电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！
2010-10-09 12:59:02
柯和贵 [浙江]
合同一旦签订，双方就必须依照合同履行，若一方违反合同约定就应当承担合同责任。不管是书面合同还是口头合同，都具备法律效力。若你当初只是口头合同，那么需要提供录音、证人等证据支持。 你提到的是已经交付“订金”，该约定不同于“定金”，因此，卖方不肯出售，你只能要求返还“订金”（不能要求双倍返还），并按照合同约定要求对方承担违约责任。
2010-10-09 13:21:37
