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我在开发商那里买房，签了份认购协议，交了定金和首付，但由于开发商的原因，一直没有签预售合同。现在我想将这个房子转给别人，不知道行吗？ 第一：没签预售合同的房子到底算不算期房 第二：我是否有权转让该房子，毕竟我没房产证，而且连预售合同都没签（没登记备案）。 第三：我和第三方签订的转让协议是否有效，是否受法律保护。