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魏国鹏 [北京] 13121048109
你是公房的实际使用人，户口也在此处，可以获得拆迁补偿，法律依据是《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三条规定：（有关用语的含义） 下列用语在本细则中的含义： （一）拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 （二）被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。 （三）房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。 第三十七条规定：（执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20％。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置： （一）房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； （二）符合本细则第三十九条规定的，房屋承租人还可以选择面积标准房屋调换。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-10-10 20:02:18
