我和房东签了3年的合同,但房租是一年一签的,合同上只写了第一年的房租,随后依据市场行情而订。现在合同第一年还有一个月结束,但在第二年的租金问题上发生纠纷,假使在合同期满一年后,在房租上还没谈拢,会怎么样?房东是否有权收我的房?我能否要求按原房租履行合同?当时合同上对于房租纠纷没有写上解决办法。
房屋的租金是合同的重要内容,对其变更需要双方都同意方可,如果双方不能协商一致,还是要继续履行合同的,你们的合同是受法律保护的,租金应该按照原来约定的价格履行,这是为了维护合同履行的稳定性。房东无权收回你的房屋,否则属于违约行为。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-10-10 20:25:24
只能依据“市场行情”而定了。如果谈不拢,就应当根据法律规定,认定双方对履行合同没有达成合意,可以解除合同。如果房东要价过高,当然可以请求人民法院判决合理租金,并继续履行合同。无论是否约定解决纠纷方法,均可以到法院处理。
2010-10-10 20:29:50
租房合同签订了三年时间,一年租赁时间已经过去,但是现在未就租金达成协议的,应当协商解决。没有写上解决办法,就要执行原价格。
2010-10-10 22:22:13
<合同法》第六十一条规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。据此,你可以继续租房,但价格需要重新商定.
2010-10-11 00:29:40