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魏国鹏 [北京] 13121048109
开发商迟延交房，并且房屋的质量不合格，你有权解除合同，要求赔偿损失，法律依据是《合同法》第九十四条规定： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条规定： 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-10-12 19:58:14
陈志超 [湖南] 13549651496
如果开发商违约给你造成的的实际损失明显高于合同约定的违约金,可以要求适当提高违约金,否则按合同约定.房屋质量问题可以申请鉴定,结构性问题可以要求解除合同,由对方赔偿损失,非结构性问题可以要求开发商维修或自己维修由开发商支付相应款项.
2010-10-12 21:49:45
