我租房中把房东的沙发整坏了两个垫子，房东要求赔账。 沙发是08年买的，房东说现在买时的发票单据都找不到了、买时花了15000元，要我赔偿5000元，要么就买一套一摸一样的；我问了厂家，现在这款沙发已经停产了，同样式类型的约3300元。 当时租房时合同里沙发估价是2000元，每年折损70%，我租了一年了。 请问，我赔偿多少合适，如果双方协商不了是不是要等房东起诉？
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