请问关于小区停车费物业是否可以强行收取??

咨询者 : fa135330 - 江苏时间 : 2010-10-13 21:46:48 状态 : 已解决

我居住的小区位于南京市桥北路,小区内相当混乱,建筑物全是多层房屋,带一层车库,现在很多车库已经被作为经营用房,有小卖部,游戏机室,还有饭店等等,小区内很脏,物业还要强行收取业主停车费,否则车子不让开入小区,请问物业是否有权利收取业主的停车费,

另外 5 位律师回答

倪振杨 [浙江] 13566782836

业主有权要求物业不允许改变小区内的车库用途。物业收取车位费的停车费必须经过业主委员会同意，收取的费用属于业主共同所有！物权法——占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2010-10-13 21:55:52

魏国鹏 [北京] 13121048109

业主和物业属于平等的民事主体，双方签订物业合同收取物业费属于合同关系，应该遵循平等自愿的原则，小区在没有提供合格的物业服务前，业主有权拒绝交费，物业费不可以强行收取，是违反合同法的规定的，法律依据是《合同法》第三条规定：　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。　第四条规定：　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-13 21:55:52

刘子若 [北京] 13910524458

物业改变车库用途的行为不合法。

2010-10-13 22:18:02

张宏图 [云南] 13508709534

物业无权收取停车费，因为你们的车位已经被占用。

2010-10-13 22:23:10

马双 [江苏] 15380956655

小区物业的行为违反了物业管理条例和与你们小区签订的《物业管理委托合同》，你们有权拒绝缴纳，如物业不让车辆驶入，你们可以通过业委会进行法律维权。

2010-10-15 21:02:24

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