遗嘱是否有效?

咨询者 : fa135355 - 上海时间 : 2010-10-14 10:24:23 状态 : 已解决

我母亲1990年去世，我父亲1992年交了购房款，这是我父亲单位的公房，并立了一份公证遗嘱，遗嘱说是把此房给了小儿子。立此遗嘱时，房产证还没有办下来，父亲94年去世，没有房产证就立此遗嘱，在当时还不能算是我父亲个人的全部产权吧？，法律是不是规定没有房产证，就没有所有权，就不能立这样的遗嘱，这份公证遗嘱是否无效，小儿子还能断承吗？95年房产证发下来，户名是我父亲。请教律师，谢谢。

另外 6 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

你父亲在立遗嘱时，房屋的产权还不存在，房屋属于不动产，以产权登记为准，没有产权证就等于没有房屋的权利，你父亲立遗嘱时遗嘱的客体不存在，故遗嘱无效。小儿子无权继承。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-14 09:43:52

王鹏 [北京] 13810438659

可以继承。

2010-10-14 10:20:06

赵因 [四川] 13908183241

这个需要明确几个问题 1、母亲去世的时候父母财产是否已经分割？ 2、如果已经按照法律进行了分割，那么父亲购房属于父亲的个人财产的处理，他有权决定该房屋由谁继承，无论当时有无产权证都是父亲的个人财产部分。 3、如果母亲去世财产没有分割，那么父亲购房是以父母的共同财产支付的房款的话，那么这个房屋就有母亲为分割的遗产在里面，父亲就不能处置属于母亲部分的财产，这个部分母亲没有遗嘱就按照法定继承进行分割。

2010-10-14 11:18:08

刘子若 [北京] 13910524458

应当有效，可以继承。

2010-10-14 20:25:57

张宏图 [云南] 13508709534

房产是你父亲个人的财产，公证遗嘱是有效的。

2010-10-15 11:16:15

于洪军 [上海]

f先生：根据你所提供的情况，该公证遗嘱应该有效。

2010-10-15 20:10:56

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