您好。律师。我想咨询下。我的父母出资40万为我弟弟购买了一套住房。准备结婚。可没想到我的弟弟和他处的女朋友都属于好吃懒做的类型。为了享受,私自背地把房子到贷款公司贷了款。我父母还得为其还清贷款,很伤心。本来决定将名更回父母名下,可房子是新房,房证刚开始办。而且听说得按买卖过户费用不少。我想咨询一下,如果不过户,可不可以经过公证,证明房子是由我父母出资购买,我弟弟现在和结婚后只享有居住权,无权将房子出卖或抵押贷款。请您给出个主意!谢谢
该房屋是你父母实际出资为你弟弟购买,你父母只要明确表示该房屋是赠与给你弟弟的个人财产,你弟妹就无权对该房屋主张权利了,法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定: 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-10-15 08:31:17
既然是为孩子购买的房产,如果已经登记在孩子名下就是孩子的。 从法律上讲,财产所有权人有权利处分自己的房产! 所以,除非与孩子协商变更房产证的名字,否则无法控制你弟弟处分自己的财产!
2010-10-15 08:41:50
你好!该房屋是你父母实际出资购买,登记为你弟弟的名下,根据物权法及相关法律规定,你父母可以向房管局提出异议申请,将房产名字办到你父母的名下。
2010-10-15 09:05:26