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买方不具备购房资格通过中介和我签订的购房合同有效麽??

咨询者 : fa528081 - 北京时间 : 2013-10-27 21:30:10 状态 : 已解决

魏律师，你好！今年初我的房子被中介介绍了一个买家，谈好价格后，对方提出要到年底才能具备购房资格。并要求我和他签署一份公证，委托他办理相关的过户手续。我考虑到价格比较合适，而且到年底就可以过户，就签了合同，但公证书因为内容没有达成一致并未签署。之后，我被中介多次要求签署为期两年的公证书，并提出对方有可能到年底仍然无法取得购房资格。这样对我来讲，无法过户，就不具备购买其他房屋的资格，因此我想将已收到的部分房款退还给买方，终止合同。请问律师是否可以？我这样做算是违约麽？谢谢！

另外 8 位律师回答

李建成 [北京] 18301622545

可以要求撤销合同

2013-10-27 21:47:35

牛国荣 [北京] 15810115959

搜集证据，起诉到法院要求撤销合同

2013-10-27 21:56:15

邢珂铭 [北京] 18600925523

如果对过户时间有明确约定到过户时间对方没有资格，你可以解除合同。

2013-10-27 22:06:35

赵江涛 [北京] 13031008678

到年底仍然无法取得购房资格，可以解除合同；我成功长期二手房买卖的案件，可以看我的案例；如需代理，可以联系本律师。

2013-10-27 22:20:20

岳建民 [北京] 13001133676

可以解除合同，不算违约。

2013-10-28 15:36:49

陈晓云 [北京] 13810012526

合同有效，但无购房资格导致合同无法履行，可解除合同。

2013-10-28 19:26:42

刘子若 [北京] 13910524458

如果对方在合同期限内无法取得购房资格的，你可以解除合同，协商不成时，可以依法起诉维权。

2013-10-28 22:06:56

李佳 [北京] 15101031230

可以主张解除合同

2013-10-30 14:10:23