房产问题*?

咨询者 : fa135514 - 山东时间 : 2010-10-15 13:47:41 状态 : 已解决

老人(老母亲，老父亲七十年代就去世了，老母亲无工作）有套住房，房改时由小儿子儿媳出资购买，并立遗嘱百年之后房产由小儿子所有并公证。后小儿子病故，老人又立遗嘱房产由小儿子之子她唯一的孙子继承并公证。小儿媳一直未改嫁，并尽赡养义务。现在老人九十高龄，脑子已不太清楚，她的其他子女最近定了一份“以房养老”协议，内容是从现在起，谁全权负责老人的生老病死，房子就归谁，其他子女可以不养老，并让老人按了手印。还找了见证人。事后问老人她也不知怎么回事，请问他们定的这份协议有效吗？我作为小儿媳应该怎么办？

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魏国鹏 [北京] 13121048109

该房屋老人已经立了遗嘱归小儿子之子继承，并且进行了公证，这个遗嘱是生效的。现在其他子女无权代替老人立遗嘱，这份养老协议是无效的，老人的神志不清了已不能立遗嘱了。要想改变原来的遗嘱必须经老人同意，并且需以公证的方式撤销原来的遗嘱才可以，自书遗嘱和代书遗嘱是不可以撤销原来的遗嘱的，法律依据是《继承法》第二十条规定：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-15 13:39:06