最佳答案
师世云律师 [山西] 13603512637
行为存在很大风险，首先认购书不备案，在房屋办理预售证后，签订正式的房屋买卖合同方可备案；其次你对卖房人是否交付全部房款并不知情。
2013-10-29 13:21:52
通过中介看一二手期铺。楼年底封顶，但中介说2016年交房，上期业主有认购书，已交全款，但资料在房管局备案，中介说现在不能改名字，只能在交房后两年内办理过户，现在可以签三方，现在要求我交全款，可以押3万尾款，待过户后交，可以押给我上期业主的认购书。可以买么？
行为存在很大风险，首先认购书不备案，在房屋办理预售证后，签订正式的房屋买卖合同方可备案；其次你对卖房人是否交付全部房款并不知情。
2013-10-29 13:21:52
