购买被查封的二手房?

咨询者 : fa531237 - 上海时间 : 2013-11-04 10:32:00 状态 : 已解决

我想购进一套被法院查封的二手房，因为房东欠银行贷款63万，所以被法院查封。房东委托代理人操作买卖交易，有公证书。房东委托代理人操作买卖交易，有公证书现已付定金5万，房东要求首付拿去冲还贷款，法院7天之后解封，请问这个交易过程中需要注意哪些风险事项，谢谢!

另外 2 位律师回答

合同合法有效的一般没问题

2013-11-04 11:18:34

此房产价值如果比63万高很多，你需要了解：查询该房屋是否还有其他担保债务，有一房多次抵押贷款的可能。有抵押登记，也有的可能抵押但无登记，均需了解清楚。排除存在其他负债问题后，交易时，保留一切你代为还贷的凭证，最好将此写进交易合同条款里，并约定限期及时办理过户手续，风险可以控制。

2013-11-04 15:49:41