二手房转让问题?

咨询者 : fa531566 - 浙江时间 : 2013-11-04 20:23:33 状态 : 已解决

背景是买卖合同已签，房东马上要出国拿绿卡了，急着要首付，我担心拿了钱就不来过户了，诉讼也找不到人。该怎么处理？还有个问题是，如果买方手续已齐全，贷款也已批下来，但是房东迟迟未过户，可否起诉房东，让法院查封房屋，强制过户到买方那呢？房东不是中国公民是否还有法律效应？

另外 3 位律师回答

如果一切手续齐全合法的，到时你可以起诉确认所有权。

2013-11-04 21:13:13

还有法律效应

2013-11-04 21:25:26

建议你可以让房东办理一个售房委托公证书，委托给房东的朋友或者亲戚，到时候如果房东不在国内，可以由受托人配合你办理过户手续的。

2013-11-05 16:31:18