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  房屋过户?

咨询者 : fa119393 - 河北     时间 : 2010-10-17 11:07:52    状态 : 已解决



我卖给李某一套房，合同约定90天内过户。付款期间因其他问题双方经法院调解又达成新房价，李某付完全款，我们交接完房屋。但是后来李某又提出：等房本够五年（还差三年）再过户。但我现在买房贷款就成了二套房，要多交首付和利息。而且房管局说：有法院的调解书，李某直接就可办过户，不用我去按手印，李某有恃无恐我该怎办？签订买卖合同时约定过户日期，后来调解书中没有写，我能否诉至法院要求他按照合同约定90日内过户吗？谢谢。

  最佳答案

魏国鹏律师   [北京]    13121048109

你和李某的合同是依法成立的，受到法律的保护，李某应该按照合同的约定履行义务，协助你在90日内办理过户手续，现在其拒绝办理属于违约行为，致使你现在买房贷款成立二套房，给你造成了损失，你有权到法院起诉要求李某履行房屋过户的手续，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-17 11:11:23

  另外 2 位律师回答

倪振杨   [浙江]    13566782836

买卖合同有约定，调解书没有约定，应当按合同约定履行。违约的。守约方可以主张相应权利！ 只有判决书，没有办理过户手续的，不能想当然的以为他就可以转卖。因为涉及税费问题。

2010-10-17 12:23:23

刘子若   [北京]    13910524458

对方不办理房屋过户的行为构成合同违约。

2010-10-17 13:24:27

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