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我买了一套二手房，8月份在链家签订的买卖合同及补充合同。合同约定10月31日面签。房主借口出差等原因，迟迟不同意房产评估，致使直到10月31日，仍不能进入面签流程。 现在一直是链家中介与房主沟通。房主以近期房价涨了很多要求加价为由不按合同约定的进程办理流程。我还没有和房主直接沟通。计划11月15日，也就是补充合同中约定的违约15日后，我可以提请诉讼。想问问，注意事项和诉讼流程。以及诉讼费和律师费会有多少。