购房合同?

咨询者 : fa533259 - 北京时间 : 2013-11-09 22:37:59 状态 : 已解决

草签的购房合同，开发商一直没有通知我们去网签合同，现在手里只有一份草签的购房合同，它是否具有法律效力？现在开发商不能按照合同中所规定的如期交房，我可以要求退房吗？

另外 6 位律师回答

合同有效，开发商没有按照合同约定内容履行的行为构成合同违约，你可以根据合同约定追究开发商的违约责任，如果对方构成根本违约，也可以要求解除合同。

2013-11-09 22:46:11

双方签订的合同是有效的，开发商逾期不予交房，根据合同内容确定是否构成根本性违约，构成的情况下，可以要求解除合同并赔偿实际损失等

2013-11-09 22:47:53

根据合同约定的需要承担违约责任的

2013-11-09 23:07:14

具有效力。是否能退房一看是否符合法律规定二看合同约定

2013-11-09 23:40:32

该让开发商备案，没有备案的合同可以具有法律效力；开发商不能按期交房，超出合同规定的期限，能按照合同的规定，要求开发商把首付款退了并索赔；我成功代理过这样的案件，如需代理，可以联系本律师。

2013-11-10 10:49:27

经双方签署的协议，是有约束力的

2013-11-10 11:25:12