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柯和贵 [浙江]
不知道你的房子是什么性质的？如果是商品房，你无权要回房子；如果是农村里的农民房，根据我国法律规定，村集体土地上建的房子、农民的宅基地不能够卖给本村以外的人。 根据你讲的事实判断，你这个房子可能是小产权房。小产权房的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，当然集体成员之间是可以相互转让的，因为它从本质上来说属于集体内部的流转，不违背立法目的。 根据当前的法律来讲，你可以以合同无效为由撤销当初的房屋买卖合同，但是当前的政策有所松动，有逐渐承认小产权房买卖的趋势，因此未必会得到当地法院的支持。 另外，即使得到法院的支持：撤销合同，要回了房子，你也需要返还买方的购房款及利息。 你可以参考我网站首页的《购买小产权房的法律风险》这篇文章，希望对你有所帮助。
2010-10-20 18:37:29
魏国鹏 [北京] 13121048109
农村的房屋实行一户一宅的原则，不能卖给外地人，你可以要回房屋，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-10-20 21:37:17
