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已解决问题

待解决问题

房产纠纷?

咨询者 : fa136460 - 浙江时间 : 2010-10-21 16:18:37 状态 : 已解决

我在4月份买了一套总价为265万的房子，在付给房东32万的房款后过了户，并且办了按揭100万已经给了房东，后来又给了5万，现在还剩下120万没有给他，当初买房时已经说好要等我把另一套房卖掉再给他剩下的余款，而且在写欠条时讲好如果在今年10月底前不能给他余款，还可以再商量的。但到目前为止没有卖出，故没有钱给他，房东说要起诉，不知这结果会是怎样？

另外 5 位律师回答

殷国丰 [北京] 13611365654

房子已经过了户，你已经成为产权人。你与房东是债权债务关系，如他起诉，要看你们关于付款的约定。北京殷国丰律师电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！

2010-10-21 16:41:57

魏国鹏 [北京] 13121048109

你们的约定是合法的，你有权要求按照：等你把另一套房卖掉再给他剩下的余款。这属于附条件的民事行为，是合法的。房东无权起诉你，你会胜诉的。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-21 17:44:25

吴涛 [浙江] 18858812408

房屋所有权是物权，物权的取得采用登记主义，因此，你现在房屋主人，你与原房主的关系是债权债务关系，你不用担心原买卖合同的效力问题

2010-10-21 19:32:27

刘子若 [北京] 13910524458

要具体看你们的合同约定内容，如果确实有文字约定了要等你把老房子卖出后再支付余款的，房东起诉你的话，你可以胜诉。

2010-10-21 20:30:00

罗龙江 [浙江] 13968113809

你们现在是债权债务关系。对方能不能起诉要看你欠条怎么写了，如果欠条上没有写明还款条件，又没有相关的补充协议约定。那对方有权按照欠条上的数额、时间起诉你的。祝好运!

2010-10-23 23:48:36