另外 5 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
二房东不是房主，无权对外出租房屋，其出租房屋的行为是违法的，你们的租赁合同是无效的，你有权要求二房东退还你的全部房租6万元，法律依据是《合同法》第五十二条规定： 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 根据上述第（五）项的规定，你有权要求确认租赁关系无效，要求退还租金。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-10-21 21:52:49
李翠英 [广东] 13433031325
东莞李律师解答如下： 承租人转租的，必须要经过出租人的同意，出租人不同意的，可以解除租赁合同。 这样，你就有权要求二房东返还租金。
2010-10-21 22:03:43
刘子若 [北京] 13910524458
如果二房东有转租权，你们的租赁合同，就是有效的。但是二房东如果有转租权，就是收取租金，不存在收取佣金，收取佣金是不符合法律规定的。
2010-10-21 22:04:29
陈志超 [湖南] 13549651496
如果二房东转租给你没有征得原房东的同意,你和二房东这间的租赁合同无效,扣除实际发生的费用,剩余部分可以要求二房东返还,如果二房东存在欺骗行为,让你误以为他就是实际房东,你还可以要求对方赔偿损失.
2010-10-21 22:10:55
