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咨询者 : fa136849 - 海南     时间 : 2010-10-24 22:52:11    状态 : 已解决



爷爷奶奶去世时留下了一栋房子给我爸和大伯两兄弟,大伯相当于入赘到了娘家,逢年过节扫墓祭祖基本都是我们家的义务,这栋房子没有房契也没有地契,现在因为房子旧了,不得不重新盖,大伯的立场是:他不会出一分钱来盖房子,因为他不住这里,但如果房子盖好了必须立字据来证明他还有这栋房子和这块地一份享有权。这个事应该如何处理?请有心人士帮帮我吧,我们真的不知道该怎么办了

  最佳答案

魏国鹏律师   [北京]    13121048109

房屋的所有权属于实际建造房屋的人,你大伯不对该房屋出资,就不可以享受该房屋的产权。老的房屋已经不存在了,这个房屋不再属于你爷爷奶奶的遗产,而是属于你们家的个人财产。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-24 23:29:27

  另外 3 位律师回答

刘子若   [北京]    13910524458

既然房子是你爷爷奶奶留给你爸爸和大伯的遗产,就是他们俩个人各有一半房屋,你们如果要重新建房,可以向你大伯买下他的一半,然后你们自己建房后房屋就是你们家的。

2010-10-24 23:25:29

倪振杨   [浙江]    13566782836

这栋房子没有房契也没有地契,——不能证明系合法的建筑,不能办理遗产继承手续。 如果因为房子旧了,不得不重新盖——需要报批同意才可以。 你大伯的户口不在这里,他无权享有报批建房的权利! 你们家自己报批自己建,大伯要求享受权利没有依据!

2010-10-25 08:26:41

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该房产虽然没有房契和地契,但仍然属于你父亲和你大伯的共同财产,如果你大伯不主张翻修,你们可以协商购买属于你大伯的房产。即便协商不成,你们如果翻修了,也不能把全部产权落到自己名下。需要支付你大伯一定的费用后才可以办理产权。

2010-10-25 10:35:19

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