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已解决问题

待解决问题

  您好,房产归属问题?

咨询者 : fa136980 - 北京     时间 : 2010-10-25 20:42:09    状态 : 已解决



我父亲名下的宅基地房产4间正房,我兄弟(居民户口,后迁于我父亲户籍名下)二人于2007年、2009年分别投资15万元(共30万)将老房翻盖,并在在原房址上增盖16间房,现在总共原址上有20间房,现在我父亲未经我兄弟二人允许私自将20间房出租盈利,我兄弟二人想通过法院确认我们的房产份额,请问这样可以吗?如果可以怎样操作?谢谢!

  最佳答案

魏国鹏律师   [北京]    13121048109

房屋的产权属于实际出资人,你兄弟二人投资建造的房屋,产权属于你们所有,宅基地虽然属于你父亲的,但是不影响你二人对于该房屋的权利,房屋的全部产权属于你们兄弟的,你父亲未经你兄弟二人允许私自将20间房出租盈利,其行为侵犯了你们的物权,你们有权起诉要求确认房屋属于你们所有,法律依据是《物权法》第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。   第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。   第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-10-25 20:49:03

  另外 3 位律师回答

刘子若   [北京]    13910524458

你们兄弟二人投资重建的房屋,应当是属于你们兄弟二人的财产,可以向法院起诉确权。具体情况可以来律师事务所当面咨询,我们给予详细解答。

2010-10-25 21:37:34

张宏图   [云南]    13508709534

鉴于你兄弟的户口已尼迁于你父亲的名下的事实,可以以所有权确认纠纷提起诉讼,确认你们的房产份额。起诉时提供证据证明你投资建房的事实。

2010-10-25 21:51:36

倪振杨   [浙江]    13566782836

不知你的房屋建筑是否经过审批?没有审批建设属于违法建筑! 你主张权利会遇到障碍!

2010-10-26 07:51:20

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