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我在珠海拥有一套住房，现需出售，目前委托小区的物业公司（中介）找买主。物业说已找到买主，同时也收到从物业公司那边转过来的定金9万，余下部分由买方贷款支付给我。但我至今没有见过买方。因时间关系，需要委托物业公司办理过户前的所有手续(过户手续，我准备亲自去房管局签字），请问有现成的公证委托书吗？需要注意什么事项？谢谢！