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您好。我们夫妻有一套房产是男方名义去商业贷款的，贷款时候作为夫妻女方也去签字了。现在夫妻协议离婚，房产归女方，没有还完的贷款男方以后继续还贷。房产证上现在没有女方名字。这种情况，如果要切实保证离婚后房产归女方，男方继续还贷。需要怎么处理，仅仅凭协议离婚书是否不具备法律效力。这种有贷款情况下房产证可以改成只有女方名字吗？是否需要先公证或者别的什么手续再协议离婚，应该怎么做才能切实保证法律效力？谢谢。