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你好，我在单位购买了职工房（新建房屋），交清了全部房款，但在拿钥匙时物业公司要缴纳物业费用才给钥匙（单位以前的职工房根本没有交过物业费），现在无水无电无绿化无健身，却要缴纳很高的物业费用（一级小区物业费用），普通工人根本承受不了，如果面对不合理，如果要走法律程序，应掌握哪些证据才能立于不败之地？ 麻烦请问一下物业费到底包括哪些，谢谢律师