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遵守的律师您好，非常感谢您能在百忙之中抽空看我的咨询，非常感谢。 我爷爷十八年前早逝，育有我一女一子。原单位居住的公房拆迁改造成回迁集资房，房子在建中。名份是以我爷爷集资，集资款全爸付出，姑姑无力出资。搬迁后奶奶跟我们一起住。有两个问题，一是我奶奶有继承权吗？二是法律上奶奶、姑姑、我爸三人怎么分配。 另一个问题，因为房子还没建好，如何做好协议约定才具有法律效力保障各方权益。