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我爷爷与我奶奶为农村户口 ，我父亲参军后就在城里工作，我与父亲都为非农户口，几年前我爷爷去世，我奶就上来城里居住，现在年龄已大90岁了，我爸想陪老奶回去农村住，但老房子太老无法住，去年以我奶的户口（我奶现在独户）申请批了拆掉重建，由我出钱以后房子归我，现在房子已经建好（3层楼），准备办理土地证及房产证，我想咨询的是：1办理相关证件时能直接写上我名字吗，还是能在我奶的名字后加上我的名字；2 是否只能先办我奶的名字，再去公证处公证做为遗嘱的形式，等老奶百年后继承，是否那些证件还能改名，要交遗产税吗；3还是把我户口迁回农村才能办理，但估计有点难度。 谢谢答复