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律师您好！我们咨询的内容如下：楼房均摊面积是如何计算的，计算比例是购房面积的多大份额，最大不能超百分之几？楼房维修基金是按购房款的多大比例收取？为什么我们大高层（18层）的均摊面积比小高层（6层）的均摊面积还大，都在一个小区，两栋楼左右相邻，都是正在施工中，大高层的空间利用比小高层的肯定多，而且楼间距都是40米，大高层楼间距不达标。请问这是怎么回事？希望您抓空给我们解释一下，我们好签协议。谢谢您！