中介退房?

咨询者 : lihuiqi - 北京时间 : 2010-11-01 14:02:40 状态 : 已解决

我今年8月租的房子，租期一年，但现在要去外地，想要退房，中介说要扣下两个月的房租作为违约金，合同上说：对于乙方造成的违约责任，违约赔偿金规定为月租金的两倍。是不是有这样的规定就得付两个月的违约金？押金是不是可以冲抵违约金？中介应在退给我两个月的房租？

另外 9 位律师回答

按照租房合同约定的内容办理。押金可以冲抵违约金，扣除你的违约金后，中介应当将多收的房租退还给你。

2010-11-01 14:04:06

押金可以冲抵违约金，具体应看一下合同的约定。

2010-11-01 14:09:57

既然合同已经约定了违约责任，你中途退房已经构成违约行为。只能按照合同约定执行。你可以协商将房屋转租，以减少你的损失。北京殷国丰律师电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！

2010-11-01 14:13:54

按照合同约定的违约处理方式处理

2010-11-01 14:22:47

押金等于违约金,可以冲抵违约金,数额也相当的情况下,应该退还你的2个月的房租.

2010-11-01 14:49:04

按照合同约定

2010-11-01 16:03:12

你的行为属于违约，应该支付两个月房租的违约金，押金属于你预交的违约金，押金可以抵消违约金。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-11-01 17:02:24

中介可以依据协议扣掉2个月的租金作为违约金，如果租金还有剩余，中介应当退还给你。押金也应当退还给你。

2010-11-01 18:15:23

你好！ 1、根据约定你的确违约，如果押金足以支付违约金，那么可以用押金冲抵违约金。 2、建议你跟中介协商解决。

2010-11-04 16:29:36