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我的商住楼准备出租15年，现在还未正式签租赁合同，现在联系到的承租人说在15年租期内，每三年按5%涨一次房租，但是我担心近几年来物价涨浮大，三年后市场房租万一涨到10%、20%或更多的话我就亏了，所以这方面找不到双方都能接受的方案，请求指点。