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张宏图 [云南] 13508709534
你没有物权，你与卖主间是房屋买卖合同关系，卖主违约，你可以追究卖主的违约责任。现在补签注合同也是可以的，但是你们之间也仅是买卖合同关系，因为房子没有过户，不能对抗银行的抵押权。
2010-11-04 17:08:25
魏国鹏 [北京] 13121048109
房主已经承诺卖了8万，房屋的所有权就属于你，虽然没有过户，你已经支付了符合过户条件的房款，房屋的实际产权属于你的了，在这种情况下，原房主是无权再处分房屋的，其和银行签订的抵押协议侵犯了你的利益，是无效的银行无权查封你的房屋。 你对于该房屋是享有物权的。买房时虽然没有签订合同，但是你们之间属于事实的合同关系吗，是受法律保护的。现在补签也具有法律的效力。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-11-04 17:17:59
