最佳答案
陈宗荣律师 [福建] 13960662021
alvin0510: 你提出的“治理费该谁付”的问题，我的答复：“该由房东付”。其理由： 一、你与房东之间存在租赁合同关系，房东是出租人，你是承租人。《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”，第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。” 二、解决室内空气甲醛超标，属“租赁物维修”的范围，其责任在出租人。 三、房东已交了300元的押金，这说明她同意由治理公司治理，你在签约时的签字只是代理行为，治理合同的双方是治理公司与房东。 四、治理合同没有盖治理公司的公章，虽然合同有瑕疵，但是并不影响合同的效力，治理公司一方人员的签字，可视为表见代理，合同仍然有效。 五、房东“以我签字为名，不交剩下的治理费用，让治理公司找签字的人要钱”，缺乏事实与法律依据。 以上意见供参考！ 福建双剑律师事务所 陈宗荣律师 二○○八年七月三十一日
2008-07-31 15:42:47
