您好，十年前我女儿用自己的钱，给我和老伴购置了一套商品房，购房款我已打下欠条。房子在我老伴一人名下，我与老伴当年分别写下百年之后房子归女儿所有的字条，但一直未去公正。此后老伴中风，于前年逝世，目前房子由我居住，我儿子未尽赡养义务，多年来没有在病床前照顾我们，一直都是女儿在负担，请问，我该如何保障女儿的权益，将房产交与女儿？
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