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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
你方虽然有几次超出了约定的期限缴纳租金，但是对方还是接受了租金，在法律上是为对方认可了你的行为，你的行为就不属于违约了。现在对方以“曾经违约以后都违约”的理由强迫你方无条件答应他的补偿条件，是违法的，你方有权依法火的拆迁补偿。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-11-06 13:14:59
我方向物业公司租赁一厂房，每月20号前缴纳当月租金，30天内仍未缴纳的视为违约 由于有时周转问题，曾经有几次超出30天才能缴纳租金（几次都在60天内付清）。所以想请问我方是否仍有违约责任？谢谢！ 另外，我方目前处于开发商清拆重建阶段，物业公司就以“曾经违约以后都违约”的罪名，迫我方无条件答应他的补偿条件。同时还声称：为了和谐解决此次拆迁，不想过分激化矛盾，所以就不按租赁合同的违约责任执行，还作出适当补偿让我方尽快搬走。 补偿办法为15元/平方米，迁出时间为一个半月。 我方的大概情况是一家生产厂家，有设备80台，占地面积为6亩。所以无论补偿金额或者迁出时间都根本不近人情！ 望各位律师指点明灯！谢谢！
你方虽然有几次超出了约定的期限缴纳租金，但是对方还是接受了租金，在法律上是为对方认可了你的行为，你的行为就不属于违约了。现在对方以“曾经违约以后都违约”的理由强迫你方无条件答应他的补偿条件，是违法的，你方有权依法火的拆迁补偿。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-11-06 13:14:59
你们单位在交纳房屋租金的过程中，存在违约行为，但是对方并未及时进行追究你们的违约责任的，已经给予了谅解，对方无权再进行追究。对方以此逼迫你们接受他们的条件的是不合法的，你们有权利获得正当的拆迁补偿。
2010-11-06 14:14:01
