您好，我最近看中一套房子是动迁房想买下来，可是中介说房产证和产权要两年以后才能过户给我！他说是国家的政策，所以很担心钱付出去到时房子却不属于我的。中介说产证还没有发给原户主，当然只有以后才能过户给我。从理论上讲，这段时间内我付了钞票但房子的所有权没有依法转移给我，房子还是原户主的，房价再涨上去原户主可以再卖给肯多出价钱的别人，所以我很担心。想具体问问如果我想买的话，是否有什么措施可以避免这些担心呢？是否可以去做一个公证？有用吗？
根据法律规定，房屋的买卖以过户为准。你们之间签订的买卖协议是有效的，但是因没过户，不能对抗第三人。做公证与不做结果都是一样的。
2009-02-08 09:30:08
没有更好的办法避免
2009-02-08 09:12:38
1、你先住进去就可以了，2、扣下多一些的钱先不要付，办证后付！——满意请采纳！
2009-02-08 21:09:00
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