定金是否可以全额退回?

咨询者 : yangzi - 福建时间 : 2008-08-01 15:37:48 状态 : 已解决

去年想买一套房子,交了3万元定金,当时只开了个收据（上面写的是房款）,没有签定任何合同.现在开发商在叫我们补足首付、签购房合同了，我不想买这套房子了，以前交的定金能够全额退还吗？开发商那边说要扣所交款的三成，合法吗？

另外 4 位律师回答

如果是定金，要适用定金法则，交定金的一方违约，定金会被没收的。但定金不能超过总付款金额的百分之二十。但定金还有一个重要的定义，即双方都认为是定金的，或是出具的书面证据能证明约定或收取的是定金。不然不作为定金处理。

2008-08-02 10:14:10

1、收据上仅写房款的话，就不适用定金罚则。 2、开发商主张的扣所交款项的三成，没有法律依据。

2008-08-01 15:54:16

朋友，你所说的这个法律问题，如果是你自己想购买房子，按合同法规定，你所付的定金是不能退的；当然从证据的角度来看，你所写的是房款，不是定金，对方没有证据证明是定金，你有权利要求退回房款的

2008-08-01 15:44:52

是定金，要适用定金法则，交定金的一方违约，定金会被没收的。但定金不能超过总付款金额的百分之二十。

2009-02-26 10:38:30