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关于商用房拆迁补偿?

咨询者 : fa139158 - 宁夏时间 : 2010-11-09 17:40:02 状态 : 已解决

96年办的房产证现在能用吗？我和镇政府95年签订了一封商用房买卖合同,规定谁建谁有.属集资建房并签订地皮使用费15年.于2009年12月底到期,而且96年办了房产证,如今要开发,面临拆迁,镇政府说.房产证作废,合同到期,不予补偿,合理吗,

魏国鹏 [北京] 13121048109

房产证是国家颁发的，具有一定的严肃性和权威性，不是可以随便作废的，镇政府无权宣布作废，房产证是有效的，应该给予产权人拆迁补偿，法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定：　　拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-11-09 17:48:50

刘子若 [北京] 13910524458

镇政府不是房屋管理机关，无权宣布房产证作废。

2010-11-09 23:08:14

于森 [北京] 13911193860

你既然有房屋产权证，就是房屋产权人，拆迁时就会得到拆迁补偿，因此，镇政府的说法是不成立的。北京拆迁律师团队电话：4006767059 13911193860

2010-11-10 21:01:04

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