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因买房贷款，开发商与我一起去银行面签。后来开发商通知我因有信用不良记录没通过审批，要自己想办法补足房款。问题一：面签合同上签字、按了指纹，合同要收回吗？怕开发商利用做其它违法事情。问题二：购房协议及预售合同都写明了，贷款不成不得退房、不退定金等等，有法律效力吗？我怎么最大限度保证自己的权益？