购房，贷款合同均已签订，银行到现在还没放款，怎么办？?

咨询者 : fa2147490137 - 天津时间 : 2014-01-12 19:57:07 状态 : 已解决

我在2013年11月19号交的房款首付，过了快两周的时间又去银行办理按揭并签了按揭合同，自从签购房合同到现在快两个月了，房贷还没有下来，问售楼小姐说还要等，年底银行放款慢，请问多久贷款没下来算违约呢？购房合同我们是不是应该有一份呢？我可以退房吗？需要交违约金吗？

另外 2 位律师回答

是否违约，应当依照房屋买卖合同约定的条款确定；合同应当由你持有壹份。

2014-01-13 11:46:13

贷款问题可以直接到银行咨询。只要贷款在办理过程中，因银行原因推迟，不算买卖任何一方违约。如果你退房的话你要根据合同约定承担违约责任

2014-01-13 22:25:25