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我前几个月看中了一套房子，交了定金2万，签订了认购书，可是，后来银行按揭办不下来，因为我的信用记录有污点，所以按揭办不下来只能退房，那么我现在如果退房的话，可以要求退还定金吗？在认购书中第七项条款中明确写明，如果因为按揭办不了的话可以退还定金，但是开发商不给退还定金，请问，该怎么办？