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我爸是在20年前买了我大伯家的房子,当时房产证转到自己名下,,但土地证却没转过来,现在发生纠分,.我大妈见房价升值想要我家一套房产,后经过沟通协商,同意归还土地证.但现在有一个问题,那块地是集体土地,而我大妈是这村上的社员,如果把土地证改成我爸的名字了转为国有土地,怕政府分的地段不好,现要写份集体土地产权委托书是否具有法律效应?国家有哪条规定吗? 急!恳求回复?谢谢!